Продажа гаража: предварительный и основной договоры, претензии, расторжение и судебное разбирательство

В данной ситуации, покупатель имеет право на обоюдное расторжение договора, который был заключен предварительно. Однако, если моменты, предоставленные в договоре, были соблюдены, то продавец не обязан удовлетворять требования покупателя, попросившего об отмене сделки, о чем он должен уведомить покупателя. В данном случае, если у продавца были все необходимые документы, ключи и полученные деньги, то отказ от продажи гаража может быть осуществлён только через суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Предварительный договор о продаже гаража с покупателем; 2. Основной договор о продаже гаража с мамой покупателя; 3. Свидетельство о праве собственности на гараж на имя продавца; 4. Расписка покупателя об оплате и получении ключей; 5. Документы, отправленные на регистрацию сделки в МФЦ.

Если продавец соблюдал все нормы при заключении сделки, то он может отказать покупателю в обоюдном расторжении и ссылаться на недостаточность доказательной базы у покупателя. Он может также ссылаться на то, что перед заключением сделки покупатель имел возможность произвести замеры самолично и осмотреть гараж. Однако, в случае если покупатель подаст иск в суд, то суд будет рассматривать дело и выносить решение, исходя из имеющихся доказательств. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью и подготовиться к защите своих прав в суде.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1) Статья 434 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договоры купли-продажи и их исполнение; 2) Статья 421 Гражданского кодекса РФ, которая касается исполнения обязательств по договору; 3) Статья 549 Гражданского кодекса РФ, которая определяет условия заключения сделок на продажу объектов недвижимости; 4) Положения Закона о защите прав потребителей, которые регулируют права и обязанности продавцов и покупателей при заключении и исполнении договоров купли-продажи.

Также может потребоваться анализ других материалов и конкретных обстоятельств дела для полного и точного определения применимых статей закона.