Продажа гаража: права наследства и оформление в росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, включая гаражи, должна быть зарегистрирована в Росреестре для совершения сделок с ней. Таким образом, чтобы продать гараж, необходимо зарегистрировать его в Росреестре, особенно если на руках только свидетельство о праве на наследство на данный гараж. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Возможность продажи гаража без его оформления в Росреестре зависит от того, кто является собственником гаража на момент продажи.

Если на момент продажи вы являетесь собственником гаража на основании свидетельства о праве на наследство, то можете продать гараж без его оформления в Росреестре.

Однако, для заключения сделки продажи требуется наличие определенных документов, таких как договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя и т.д. Эти документы должны быть подписаны обеими сторонами и оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Если же на момент продажи гараж находится в собственности другого лица, то для продажи необходимо оформление права собственности в Росреестре, т.к. иначе вы не сможете продать чужое имущество.

Таким образом, если вы являетесь собственником гаража, то для продажи нужны только стандартные документы, связанные с заключением сделки. Если же вы не являетесь собственником, то необходимо оформление права собственности в Росреестре.

1. Статья 132 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость".
2. Статья 209 ГК РФ "Приобретение права собственности по договору купли-продажи".
3. Статья 224 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение требований закона или иных правовых актов".
4. Статья 1305 ГК РФ "Право собственности".
5. Статьи 12, 14 и 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".