Продажа единственного жилья: права банка и рассрочка платежей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира заложена в банк в качестве обеспечения по кредиту и заемщик не выплатил задолженность по данному кредиту, банк имеет право обратиться в суд с заявлением о вынесении решения об отчуждении заложенного имущества в пользу банка. В такой ситуации, банк может продать квартиру взамен на выплату долга по кредиту.

При этом, суд при принятии решения учитывает интересы залогодателя и должен оценить соответствие отчуждения имущества интересам кредитора и залогодателя.

Таким образом, если квартира является единственным жильем залогодателя, то в случае отчуждения такого имущества, залогодатель может обратиться в суд с заявлением о сохранении единственного жилья. В такой ситуации, суд принимает во внимание интересы залогодателя и старается сохранить его право на жилье.

Для решения данного вопроса, как минимум, понадобятся следующие документы: - Договор залога недвижимого имущества между банком и дочерью, который является собственником квартиры; - Сведения о просрочке платежей и обратном взыскании со стороны банка; - Документы, подтверждающие, что квартира является единственным жильем дочери.

В соответствии с законодательством РФ банк имеет право обратиться взыскания на заложенное имущество в том случае, если залогодатель (дочь) не выполняет свои обязательства по возврату кредита. Однако, при исполнении решения суда о продаже заложенного имущества, дочь имеет право на получение части суммы полученной в результате продажи, после погашения задолженности по кредиту, а также выплаты процентов и расходов банка.

Таким образом, для дальнейшего решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который проведет анализ ситуации на основе имеющихся документов и сможет дать консультацию по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 328 "Договор залога" - Закон о залоге недвижимости, статья 17 "Определение формы и условий продажи имущества заложника" и статья 18 "О возражении заложника в отношении продажи имущества" - Жилищный кодекс РФ, статья 39 "Раздел жилого помещения" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 385 "Исковые требования, заявляемые при залоге недвижимости" и статья 391 "Продажа заложенной недвижимости"