Как избежать потери единственного жилья при проблемах с выплатой ипотеки: отсрочка или рассрочка?

Суд может разрешить отсрочку по выплате долга до наступления 1,5 лет ребенку и разрешить рассрочку долга, как только у заявителя закончится декретный отпуск, если будут представлены соответствующие документы, подтверждающие трудовую деятельность и доход заявителя или поручителя, а также документы, свидетельствующие о сохранении квартиры в собственности. Однако, это зависит от установленных фактов и представленных доказательств в каждом конкретном случае, и я рекомендую обратиться к опытным юристам за консультацией и защитой своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки на квартиру в строящемся доме и все дополнительные соглашения и изменения к нему;
2. Копии документов, подтверждающих ежемесячные платежи по ипотеке, включая банковские выписки и квитанции об оплате;
3. Копия уведомления от банка о расторжении договора ипотеки;
4. Копии всех административных документов, связанных с работой и заработком заемщика и поручителя;
5. Копии документов, подтверждающих текущее материальное положение заемщика и поручителя.

Суд может рассмотреть просьбу о предоставлении отсрочки по выплате долга и попросить доказательства, такие как медицинские документы или свидетельство о рождении ребенка. Однако, решение о предоставлении отсрочки или рассрочки выплаты долга принимается судом на основании общих правил и принципов гражданского права и финансовой дисциплины.

Поручитель может быть привлечен к уплате долга в соответствии с условиями поручительства, указанными в договоре ипотеки. Однако, если поручитель сможет доказать, что он не имеет возможности расплатиться с долгом, суд может разрешить рассрочку или отказ от взыскания долга с поручителя.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор займа"), статья 794 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность сторон по договору займа"), статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Последствия просрочки исполнения обязательств"), статьи 2, 9, 12, 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".