Продажа двух квартир: налоговые обязательства собственника вопрос решаемый

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается с дохода, полученного от продажи имущества, если с момента его приобретения прошло менее трех лет. В случае с указанными Вами квартирами, при их продаже до 22.12.2018 года, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с суммы, превышающей размер налоговой базы, установленной законодательством Российской Федерации. При выполнении определенных условий возможно использование налоговых вычетов и льгот, которые должны быть подробно изучены в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на обе квартиры.
2. Договор купли-продажи второй квартиры, заключенный 22.12.2015 года.
3. Документы, подтверждающие фактический адрес проживания в обеих квартирах в период владения ими.
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если Вы являетесь собственником квартир менее трех лет, то при продаже имущества необходимо уплатить налог, размер которого зависит от суммы продажи и продолжительности владения имуществом. В данном случае необходимо обратиться к ст. 217 Налогового кодекса РФ для определения размера налога.

Таким образом, в Вашем случае необходимо уточнить продолжительность собственности на каждую из квартир и рассчитать сумму налога с продажи каждой квартиры. Если продажа каждой квартиры будет совершена после истечения трех лет с момента приобретения, то налог с продажи не будет взиматься.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с доходов физических лиц); - статья 220 Налогового кодекса РФ (налог на прибыль организаций); - статья 224 Налогового кодекса РФ (налог на имущество физических лиц).

Однако без дополнительной информации о доходах с продажи квартир и обстоятельствах приобретения квартир невозможно точно установить, нужно ли уплачивать налог, и если да, то по какой статье Налогового кодекса РФ. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения конкретных рекомендаций и расчета суммы налога.