Продажа двух домов и участка как один объект с бабушкой-несамостоятельной находкой. Необходимо продать быстро.

Для продажи дома, в котором прописана лежачая бабушка, необходимо соблюдать определенные процедуры. Сначала необходимо уведомить сына о намерении продать дом и узнать его мнение относительно того, что делать с бабушкой. При желании либо сын, либо новый владелец дома могут забрать бабушку на их уход. Далее, необходимо составить доверенность на продажу недвижимости от имени бабушки и получить ее подпись или уведомить региональный фонд социального страхования о продаже дома с прописанной лежачей бабушкой и получить соответствующее разрешение на продажу. В случае, если решение о продаже принято, следует обращаться к юристу для дополнительной консультации и оформления всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дома и участок, подтверждающее право на их продажу.

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее факт прописки бабушки в одном из домов.

3. Доверенность от сына, ухаживающего за бабушкой, на осуществление сделки купли-продажи от его имени, если он не является собственником имущества.

4. Заявление о выписке бабушки из одного из домов, подписанное ею лично или её законным представителем.

5. При наличии недееспособности бабушки, справка из медицинского учреждения об установлении ее подопечности.

6. Согласие сына на выезд бабушки из дома и передачу ее в уход другому лицу, если он не продолжит ухаживать за ней.

7. Документы, подтверждающие серьезные причины, требующие продажи имущества без ожидания выписки бабушки.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация: 1. Документы на право собственности на оба дома и участок под ними. 2. Документы, подтверждающие наличие прописки бабушки в одном из домов. 3. Документы, подтверждающие родственное отношение между бабушкой и ее сыном. 4. Доверенность или нотариальное согласие бабушки на продажу имущества, если она неспособна давать согласие самостоятельно. 5. Разрешение на продажу имущества от суда, если бабушка является недееспособным гражданином или на нее наложен опекунский надзор. 6. Согласие сына на выписку бабушки из ее дома и перевозку ее к Вам или к себе. 7. Документы, подтверждающие наличие у сына пенсии и его право на проживание в одном из домов.

Данные документы понадобятся для юридической очистки документов по продаже имущества и соответствующих юридических действий в отношении бабушки и ее проживания в доме. Я также рекомендую обратиться к юридической консультации для получения индивидуального совета в Вашей ситуации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 257, 359; Закон РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 5, 20, 22. Также, необходимо учитывать нормы, регулирующие заключение договора купли-продажи, права на наследство и опеку.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 268, 322; Закон РФ "О правовом положении граждан пожилого возраста и инвалидов" статьи 11, 12, 13.