Продажа дома за 800 тыс. рублей: налоги, декларация, переезд в другой регион

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимого имущества, собственником которого является менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной выручки. Декларацию по налогу на доходы физических лиц необходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика или по месту нахождения проданного имущества. Поскольку вы переехали в другой регион, следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства в новом регионе для решения данного вопроса.

Согласно законодательству Российской Федерации, за продажу жилого дома собственности, если с момента его приобретения прошло менее трех лет, должен быть уплачен налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Для уплаты налога мужу необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту своего нахождения и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой будет указана сумма полученной при продаже жилого дома.

Также возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие стоимость приобретения и реализации недвижимости, в том числе договора купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты налога при покупке.

По вопросам уточнения необходимых документов и иных правовых вопросов муж может обратиться к адвокату или юристу, специализирующегося в данной области.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц,
• Статья 38 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ - Освобождение от налога на доходы физических лиц от продажи и купли-продажи недвижимого имущества по сделкам с долей в праве на общее имущество,
• Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ - Отчетность по налогу на доходы физических лиц.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налогов и сдачи декларации в данной ситуации зависит от конкретных обстоятельств продажи дома. Если муж продал дом с прибылью и собственником он был менее 3 лет, то ему может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц. Для определения обязательности уплаты этого налога должны быть учтены все доходы мужа за год, включая прибыль от продажи дома. Если муж не обязан платить налог на прибыль от продажи дома, то ему все равно нужно сдать декларацию по налогу на доходы физических лиц. О том, какая налоговая инспекция принимает декларации, можно узнать в налоговых органах по месту жительства.