Продажа дома за 1.7 млн. рублей: налог и правила владения

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации.

Согласно статье 217 НК РФ, доход от продажи (обмена) жилого дома (квартиры) не облагается налогом на доходы физических лиц, если это жилое помещение было приобретено в 5-летний срок до момента продажи (обмена).

Таким образом, если вы являетесь собственником дома с 24 августа 2012 года и собираетесь продать его в мае 2016 года, то вы отвечаете требованиям статьи 217 НК РФ. Это правило распространяется как на квартиры, так и на жилые дома.

Однако, необходимо учитывать, что общая сумма дохода от продажи всех жилых помещений владельца не должна превышать 1 миллион рублей в год. В противном случае, лицо должно самостоятельно уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей.

документы, удостоверяющие право собственности на дом; документы о дате приобретения дома; документы о стоимости продажи дома

статья 217 НК РФ