Продажа дома, выкупленного по материнскому капиталу: условия, документы и выделение долей детям без официального брака в новом жилье

Дом, купленный на материнский капитал, можно продать при условии соблюдения определенных требований. Во-первых, необходимо обратить внимание на то, что продажа жилья, приобретенного на материнский капитал, возможна только после истечения срока пяти лет со дня получения материнского капитала. Также важно учесть, что доли детям уже выделены, поэтому при продаже дома необходимо учесть их интересы и соблюдать правила распределения полученных средств. При отсутствии официального брака с мужем, необходимо также обратить внимание на права и интересы каждого из супругов при распределении долей в новом жилье.

Для продажи дома, купленного на материнский капитал, потребуются следующие документы: 1) договор купли-продажи; 2) выписка из ЕГРН о правах на жилой объект; 3) свидетельство о регистрации права собственности; 4) документы, подтверждающие доли детей в жилом объекте; 5) документы, подтверждающие интересы и права каждого из супругов при распределении долей в новом жилье.

Применимые статьи закона для решения данного вопроса включают: 1) Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей', которая регулирует правила использования материнского капитала; 2) Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила заключения и исполнения договоров купли-продажи; 3) Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок предъявления и допустимости доказательств при рассмотрении гражданских дел.