Продажа дома: возможность без привлечения опеки при доле в 3 частях, принадлежащей мужу, жене и ребенку

Согласно законодательству Российской Федерации для продажи имущества несовершеннолетнего ребенка, чья доля в имуществе равна или превышает половину, необходимо получить согласие опекуна на совершение такой сделки. Если же доля ребенка составляет менее половины, то его доля может быть продана без согласия опекуна. В данном случае следует проверить, какая доля владения имуществом принадлежит ребенку и если она менее половины, то продажа дома может быть осуществлена без привлечения опеки. Однако, в любом случае, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и разъяснения всех нюансов сделки.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие долю каждого из собственников в доме, например, свидетельства о праве собственности на жилой дом. Кроме того, необходимо уточнить, является ли ребенок совершеннолетним или несовершеннолетним, находится ли он под опекой или попечительством. В случае, если ребенок является несовершеннолетним и находится под опекой, необходимо получить согласие опекуна на продажу его доли в доме. Если ребенок является совершеннолетним и в установленном порядке решает свои дела самостоятельно, то его согласие на продажу не требуется.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности", статья 30 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", статья 57 Семейного кодекса Российской Федерации "Учет и распоряжение имуществом несовершеннолетних".