Продажа дома вдвоем: почему договоренности о встрече не всегда выполняются и как избежать срыва сделки

В данной ситуации, если покупатель и сестра Александра заранее договорились о встрече для продажи дома, но сестра постоянно не приходит, можно применить следующие меры:

• Проверить договор купли-продажи наличие условия о несоблюдении срока участником сделки, который дает право другому участнику отказаться от исполнения договора. Если такое условие есть, покупатель может расторгнуть договор и требовать возмещение понесенных убытков.
• В случае отсутствия условия о срыве сделки, покупатель может направить сестре Александра уведомление о необходимости исполнения обязательства по договору и установить новый срок для встречи. При невыполнении сестрой обязательств, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и требовать возмещение причиненных убытков.
• В случае, если сестра не появилась неоднократно и намеренно нарушила условия купли-продажи, покупатель может обратиться в правоохранительные органы и заявить о факте мошенничества со стороны сестры Александра.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор купли-продажи с указанием условий и сроков сделки; - Уведомление о необходимости исполнения обязательства по договору; - Документы, подтверждающие намеренное и неоднократное нарушение условий купли-продажи.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Факультативные условия и условия согласия участника сделки";
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Несоблюдение условий сделки по вине участника сделки";
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".