Продажа дома в живописной деревне: квартирный дом в непригодном состоянии

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, четырехквартирный дом, расположенный в деревне, может быть признан не пригодным к жилью, например, если он не соответствует требованиям СанПин или имеет серьезные технические проблемы, такие как критический износ фундамента и крыши, непригодность систем отопления и канализации и прочее. В таком случае, право на жилье в доме может быть оспорено и жильцы или владельцы имеют право на ограничение их прав на жилье.

Для решения вопроса о признании четырехквартирного дома не пригодным к жилью в деревне могут потребоваться следующие документы и материалы:

1. Акт обследования жилого помещения или дома, составленный специалистом (инженером, архитектором или другим квалифицированным специалистом), который проводил технический осмотр объекта и выявил наличие дефектов.

2. Результаты исследований наличия опасных веществ (если такие замечены) в помещениях.

3. Документы на право собственности на квартирный дом.

4. Объяснительная записка о причинах неисправностей и несоответствия дома требованиям санитарных и жилищных норм.

5. Заключение эксперта или оценщика о стоимости ремонта и/или восстановления дома.

6. Копия законодательных актов, регулирующих условия и порядок оценки жилых помещений и установление категории жилищного фонда.

7. Фото- и видеоматериалы, подтверждающие фактическое состояние помещений.

8. Возможно, также потребуется сброс обращений и жалоб жильцов, связанных с неисправным состоянием жилого дома.

По наличию перечисленных документов эксперты из различных надзорных органов могут принять решение о признании дома непригодным к жилью.

Для решения вопроса о возможности признания дома не пригодным к жилью в деревне следует руководствоваться положениями статей 446 и 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьями 24, 25, 44, 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.