Продажа дома в равнодолевой собственности перед разводом: риски и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности обоих супругов, в равной доле каждый из супругов имеет право на получение половины от вырученных денежных средств. Однако, если было заключено соглашение между супругами об определении долей в имуществе, то это соглашение имеет юридическую силу и суммы, полученные каждым из супругов от продажи имущества, в данном случае, дома, соответствуют указанным им долям. Относительно возможных претензий и оспариваний со стороны супруга при продаже дома до оформления развода, необходимо учитывать содержание брачного договора, если таковой был заключен. Если в договоре была определена доля каждого из супругов в имуществе, то вышеуказанные претензии и оспаривания не могут быть предъявлены. В случае отсутствия брачного договора, возможны претензии и оспаривания со стороны супруга только в случае недобросовестной продажи имущества или возникновения каких-либо других оснований, например, доказательства того, что один из супругов вынужден был продать имущество под давлением другого супруга.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить все документы, подтверждающие наличие дома в равнодолевой собственности (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.), а также документы, подтверждающие выделение долей между супругами (соглашение о разделе имущества, решение суда о разделе имущества и т.д.). Также необходимо уточнить наличие каких-либо долгов или обременений на недвижимость, которые могут повлиять на сделку.

По законодательству муж вправе оспорить сделку, если она была совершена без его согласия в случае, если имущество было приобретено в браке и находится в равнодолевой собственности. Однако, если перед сделкой было заключено соглашение о разделе имущества, то такая сделка уже будет считаться законной.

Также следует уточнить, имеется ли у вас брачный контракт или соглашение об отказе от раздела имущества, которые могут повлиять на судебное рассмотрение вопроса.

В целом, для эффективного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оформления необходимых документов.

согласно статье 256 ГК РФ, сделка по распоряжению имуществом, находящемся в совместной собственности супругов, требует согласия обоих супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что при разделе совместного имущества каждый из супругов имеет право требовать продажи недвижимости и получения денежных средств в соответствии с его долей в праве собственности. В данном случае, при продаже дома до оформления развода, необходимо получить письменное согласие мужа на совершение данной сделки. При условиях продажи, что каждый получает свою долю в денежном эквиваленте, риски оспаривания и претензий мужа к полученным средствам будут минимальны, но для полной защиты интересов необходимо заключить с мужем соглашение о разделе имущества.