Продажа дома в Курске с земельным участком: без раздела имущества и конфликта интересов

Действия бывшего супруга в Курске, который требует раздел имущества, являются законными. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, необходимо произвести раздел имущества, если это не было сделано ранее. Для оформления такого раздела имущества необходимо заключить соглашение о разделе имущества или подать заявление в суд.

Генеральная доверенность, оформленная на бывшего супруга, дает ему право на совершение сделок с недвижимым имуществом, однако она не заменяет раздел имущества.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации по данному вопросу и расширенному ответу на вопрос.

Для продажи недвижимости, находящейся в общей собственности, требуется согласие всех собственников на продажу. В данной ситуации, если Вы оформили генеральную доверенность на бывшего мужа, то он сможет продать дом, если все остальные собственники (включая Вас) дали ему свое согласие на продажу недвижимости.

Однако, согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, если общая долевая собственность на недвижимое имущество возникла на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества бывших супругов, то без раздела или без согласия всех имеющих право на общее имущество оно не может быть продано одним из собственников полностью, т.е. в отношении всей доли.

Поэтому, если у вас нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, то, возможно, бывший муж обратился к нотариусу либо в суд с требованием о разделе имущества. В этом случае стоит обратиться к нотариусу, который оформлял генеральную доверенность, и узнать, почему требуется раздел имущества. Также стоит обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

39, 210, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации; 185, 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 131, 134, 135 Жилищного кодекса Российской Федерации.