Продажа дома в ипотеке: условия сделки с потенциальным покупателем

Согласно законодательству Российской Федерации, такое соглашение между вами и покупателем, описанное в вопросе, может быть заключено. Однако, важно убедиться в правомерности действий покупателя, которые не должны влечь за собой нарушение закона. Кроме того, необходимо юридически оформить сделку, включающую условия о платежах и сроках их осуществления, размере и порядке уплаты налогов и сборов, а также взаимных обязательств сторон. Рекомендуется проконсультироваться с юридическими специалистами для защиты своих интересов.

Для такого рода сделки понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны условия сделки и порядок ее исполнения. 2. Предварительный договор, в котором будет описан период, в течение которого покупатель будет выплачивать деньги за продавца в банк, а также условия перехода права собственности на недвижимость от продавца к покупателю после полного погашения долга. 3. Согласие банка на такую сделку, в котором будет указано, что банк согласен на получение платежей от покупателя в качестве дополнительных платежей за продавца и на перевод права собственности после полной оплаты долга. 4. Акты на право собственности на недвижимость, выданные органами Росреестра.

Также, перед заключением сделки, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить все необходимые документы и проверит законность предлагаемой сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение правом собственности"
• Статья 358 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконная продажа имущества, находящегося в залоге у банка" (если нарушена процедура погашения ипотеки)