Продажа участка в СНТ с возможностью оплаты последних 36 месяцев долга и потенциальным судебным разбирательством.

В данном случае необходимо изучить договор, заключенный между продавцом участка в СНТ и представителями СНТ, чтобы установить сроки погашения долга по платежам за содержание инфраструктуры и электроэнергию. Если в договоре установлено, что задолженность должна быть выплачена в течение определенного срока, а продавец не оплатил часть данной задолженности, то представители СНТ могут принимать меры по взысканию долга в судебном порядке, несмотря на полученный платеж за последние 36 месяцев. Если в договоре нет указания на обязательный срок погашения долга или есть какие-либо другие условия, которые могут влиять на права и обязанности сторон, необходимо проанализировать их в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса и оплаты долга за последние 36 месяцев рекомендуется обратиться к представителям СНТ для получения подробной информации о размере долга, о порядке его оплаты и о возможности заключения соглашения о рассрочке или иных условий оплаты долга.

В случае если решите оплатить долг за последние 36 месяцев, рекомендуется заключить письменное соглашение с представителями СНТ о том, что после получения оплаты за указанный период долговая задолженность считается полностью погашенной, на основании которого будет произведена запись об отсутствии задолженности в соответствующих документах СНТ. Однако, если непогашенные платежи за содержание инфраструктуры и электроэнергию налагаются на участок, то СНТ может обратиться в суд для их взыскания.

Для проведения перечисления платежей рекомендуется иметь копии документов об участке и о долговой задолженности, а также документ, подтверждающий факт оплаты долга.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 301-305);
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях" (статьи 18, 20, 22-23);
• Устав СНТ;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 155-156);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.3, 9.5);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации.

По данному вопросу, конкретные статьи зависят от условий данного СНТ и его Устава, а также от правил, установленных местными органами управления.