Продажа дома в деревне: требуется ли согласие мужа? Имущество совместно нажитое?

Согласно Закону "О браке и семье" Российской Федерации, супруги являются равными участниками совместно нажитого имущества, за исключением случаев, установленных законом. Однако, если имущество было приобретено или получено в наследство до заключения брака, то оно не относится к совместно нажитому имуществу и является личной собственностью супруга, который его приобрел или унаследовал.

В данном случае, дом был построен отцом жены еще до заключения брака, следовательно, он не относится к совместно нажитому имуществу и является личной собственностью жены. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Следовательно, для продажи дома не требуется согласие мужа, если только он не является совладельцем данного дома.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: 1. Паспорта собственника и ее мужа. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом - похозяйственную книгу и (или) свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 3. Решение семейного совета, если таковой был созыван и обсуждался данный вопрос. 4. Документы, подтверждающие статус собственности (наследство, дарение, покупка и прочее).

Ответ на остальные вопросы зависит от ситуации на конкретный момент. Если муж получил долю в праве собственности на дом на каких-либо базах или установлено, что данный дом считается совместно нажитым имуществом, то его согласие может потребоваться на продажу. Однако, если доля мужа не была установлена, то ему не требуется согласие на продажу данного имущества. Для подтверждения правильности возникающих юридических вопросов необходима консультация опытного юриста, осуществляющего профессиональную деятельность в сфере недвижимости и земельных отношений.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность имущества супругов"

Статья 256. Совместная собственность имущества супругов

1. Имущество, которое вступает в брачную или внебрачную жизнь супругов, является совместным их имуществом, за исключением имущества, отнесенного к личному имуществу в соответствии со статьями 256.1 - 256.3 настоящего Кодекса.

2. Совместное имущество супругов не может быть распоряжено без согласия обоих супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Личное имущество супругов"

Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное на средства, полученные по договору доверительного управления имуществом от имени одного из супругов"

Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Личные достижения супругов и предметы домашнего обихода"

Ответ на вопрос, нужно ли согласие мужа на продажу дома, зависит от того, является ли этот дом совместным имуществом супругов или личным имуществом жены. Если дом является совместным, то для его продажи необходимо согласие обоих супругов. Если же дом является личным имуществом жены, то ее муж не имеет права на продажу и не нуждается в его согласии. Однако, для уточнения статуса имущества следует обратиться к документам на этот дом.