Продажа дома в Черногории: важные аспекты перевода денег и выбора безопасного варианта

Органы контроля в Российской Федерации могут рассматривать вашу операцию как нарушение валютного законодательства. Если вы не хотите нарушать законодательство РФ, то наиболее прямолинейным и безопасным способом для вас является получение денег на свой счет в РФ, открытый в банке, имеющем лицензию на осуществление валютных операций на территории РФ. Обратитесь к банковским специалистам или к юристу за консультацией, чтобы получить подробную информацию о необходимых документах и процедурах в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо обозначить несколько важных моментов.

Во-первых, если Вы являетесь резидентом РФ, то Вы обязаны декларировать все свои иностранные недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Не декларирование, как правило, влечет за собой наложение штрафов.

Во-вторых, для продажи недвижимости в Черногории, Вам необходимо будет сделать нотариальную доверенность на лицо, которое будет продавать дом от Вашего имени, поскольку она будет требоваться для регистрации сделки. Однако при этом, Вам также необходимо обратить внимание на наличие налоговых обязательств по оплате налога на доходы физических лиц от продажи недвижимости.

В-третьих, перевод денег на счет нотариуса или адвоката в Черногории может свидетельствовать о том, что происходит отчуждение имущества, что также может вызвать риск привлечения к ответственности налоговыми и иными органами в РФ.

В-четвертых, необходимо заметить, что открытие счета в Черногории, снятие наличных и последующее перевод денег на счет в банке РФ может столкнуться с ограничениями в валютном законодательстве РФ, в том числе наложением штрафов.

Таким образом, самым правильным вариантом для Вас, возможно, будет открытие евро-счета в банке РФ, в том числе допустимо открытие евро-счета в филиале Сбербанка в другой стране, резидентом которой Вы являетесь, и последующий перевод денег на этот счет. Кроме того, необходимо учитывать налоговые последствия продажи недвижимости в Черногории и риски, связанные с несоблюдением валютного законодательства РФ.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Непредставление налоговой декларации или представление ее с нарушением установленного порядка";
• Статья 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка ввоза-вывоза наличных денежных средств или национальной или иностранной валюты";
• Статья 193.1 Уголовного кодекса РФ "Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, полученных преступным путем";
• Статья 207.1 Уголовного кодекса РФ "Объединение лиц, совершающих операции с деньгами или имуществом, полученными преступным путем".

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и советов относительно легального пути перевода средств в Российскую Федерацию. Любые незаконные действия могут привести к серьезным последствиям.