Продажа дома со скидкой для родственников: как минимизировать налоговые расходы?

Для того чтобы оформить продажу дома с таким распределением денежных средств и не платить налог с полной суммы продажи, необходимо заключить договор купли-продажи с указанием половины проданных объектов, которая будет принадлежать сыну. Договор необходимо подписать с учетом законодательства Российской Федерации и доложить в налоговую службу. Также необходимо оформить два отдельных договора дарения - один на половину проданного дома в пользу сына, а другой - на сумму, равную половине стоимости проданного дома, в пользу матери. В договоре дарения следует указать, что полученные денежные средства будут использоваться для оплаты половины проданного дома, что обеспечит их защиту от налогообложения.

Для решения вопроса по оформлению продажи недвижимости и раздела полученных средств между продавцом и покупателем (сыном) необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем; 2) Документ, подтверждающий согласие продавца и покупателя на раздел полученных средств (может быть прописано в договоре купли-продажи); 3) Свидетельство о праве собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права); 4) Реквизиты продавца и покупателя для уплаты налоговой расчетной ведомости.

Для расчета налога необходимо определить стоимость недвижимости и рассчитать налог на ее продажу. Если продавец прожил в доме более 3 лет, то при наличии свидетельства на соответствующую недвижимость владелец освобождается от уплаты налога на прибыль в соответствии с законом.

В данном случае, продавец будет платить налог только с половины суммы продажи недвижимости, а покупатель (сын) будет платить налог со второй половины средств, полученных от продажи дома.

Статьи 217, 220, 220.1 Налогового кодекса РФ.