Продажа дома, смена фамилии и справка с ЗАГСа: все, что вам нужно знать

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации на продажу недвижимости требуется принадлежность прав собственности продавца на объект недвижимости и их документальное оформление. Также, при продаже необходимо предоставить документы, подтверждающие личность продавца и его права на объект недвижимости. Смена фамилии не влияет на права собственности и не может служить основанием для отказа в продаже. Однако, для документального оформления продажи могут потребоваться документы, подтверждающие новое имя продавца. Справка с ЗАГСа может быть одним из таких документов.

Для продажи дома необходимо подготовить некоторые документы, такие как: - Документ, подтверждающий право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество); - Паспорт и иные документы, подтверждающие личность продавца; - Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости (например, справка из Росреестра о наличии/отсутствии обременений на право собственности); - Договор купли-продажи недвижимого имущества, который должен быть оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Справка с загса о смене фамилии в данном случае не является необходимым документом, поскольку она не имеет прямого отношения к сделке купли-продажи недвижимости. Однако, в случае изменения фамилии, необходимо обратить внимание на соответствие имени продавца в документах и его текущему имени. Если продавец изменил фамилию, то он должен предоставить документы, подтверждающие эту смену (например, свидетельство о браке с указанием новой фамилии).

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210. Чтобы совершить сделку купли-продажи имущества, продавец должен иметь полномочия на распоряжение имуществом, в том числе правообладание. Если продавец планирует менять фамилию, ему необходимо следовать процедуре смены ФИО и получить все необходимые документы для подтверждения своего праваобладания. В этом случае применяются статьи 16 и 18 Гражданского кодекса Российской Федерации.