Продажа дома с зарегистрированной собственностью и землей ИЖС: выходит за границы участка, город не продлевает аренду
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3161443
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДом находится на земельном участке, имеющем статус индивидуального жилого строительства (ИЖС). Однако, дом выходит за границы участка, что может нарушать права соседей и других лиц, в частности, по вопросу о безопасности их имущества. В связи с этим, необходимо обратиться в городскую администрацию за информацией о возможности продления аренды земли или переоформления права собственности на участок.
Для решения вопроса о выходе дома за границу участка и продлении аренды земли, вам могут понадобиться следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на дом.
- Документы о статусе земли (свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земли).
- Правила зонирования города, в котором находится участок земли с домом.
- Обоснование необходимости выхода дома за границу участка (проектная документация и разрешительные документы).
- Заявление и запрос на продление аренды земли.
- Документы, подтверждающие оплату аренды земли за период до настоящего времени.
Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться консультация специалистов в сфере градостроительства, земельного права и аренды земли.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными и зависят от конкретных обстоятельств дела. Ниже приведены статьи, которые могут быть связаны с данной ситуацией:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Выход строения за пределы земельного участка, на котором оно расположено»;
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право частной собственности»;
- Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на землю»;
- Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды».
Однако, для полного и точного ответа на вопрос требуется более подробное изложение фактических обстоятельств.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы