Продажа дома с возможностью прописки и правом собственности при полной оплате

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе и при праве его приобретения на материнский капитал, право собственности на купленный объект переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи. Однако, в условиях договора купли-продажи можно установить условие о том, что право собственности на объект переходит к покупателю после полной оплаты по договору, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы сторон договора. Однако, для правильного оформления договора следует проконсультироваться со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости - должен быть оформлен на нотариальном уровне. В договоре должны быть указаны все условия продажи, в том числе и условия отсрочки права собственности.

2. Свидетельства о рождении детей – это необходимо для использования материнского капитала и его перевода на счет продавца.

3. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости - должно быть у продавца на момент продажи.

4. Договор о переходе материнского капитала на покупателя - должен быть оформлен в соответствии с законодательством, чтобы покупатель мог использовать этот капитал при оплате долга по договору купли-продажи.

5. Подтверждение оплаты - необходимо иметь документы, подтверждающие выполнение всех платежей по договору купли-продажи недвижимости.

В целом, необходимость конкретных документов может варьироваться в зависимости от региональных и муниципальных законов. В любом случае, перед заключением сделки рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 456, 458, 463, 471, 545, 646);

• Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (статьи 3, 7, 8);

• Закон Российской Федерации "О переходе права собственности или другого вещного права" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (статьи 6, 7, 8, 13).