Продажа дома с проблемной историей: почему органы опеки мешают выкупу доли и что будет с недееспособной сестрой?

Данный вопрос требует юридических консультаций в рамках конкретной ситуации и знания подробностей дела. Однако, в целом, если собственник желает продать свою долю, а опекун недееспособного собственника отказывается соглашаться на выкуп, то необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки о продаже доли дома действительной. В ходе судебного разбирательства будет установлено, соответствует ли цена выкупа рыночной стоимости доли дома, а также действительность действий опекуна и органов опеки в данной ситуации. Система опеки предназначена для защиты интересов недееспособных людей, однако, при этом, необходима балансировка интересов и прав собственников имущества.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 доли дома;
2. Опекунский договор и документы, подтверждающие полномочия опекуна;
3. Документы, подтверждающие предложении о выкупе доли в доме.

Для решения вопроса о продаже доли в доме необходимо получить согласие всех совладельцев. В данном случае, поскольку один из совладельцев является недееспособным и имеет опекуна, необходимо получить согласие опекуна и органов опеки, которые отвечают за его интересы. Отказ органов опеки может быть основан на законных основаниях, например, если выкуп доли может навредить интересам недееспособного собственника. В этом случае необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, в котором будут участвовать все совладельцы. При необходимости будет вынесено решение о продаже дома и распределении полученных от продажи средств между собственниками.

статьи 255, 256, 257 Гражданского кодекса РФ, статьи 29, 30 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".