Продажа дома с несколькими собственниками: возможности и правовые вопросы

Для продажи имущества, принадлежащего нескольким собственникам, необходимо получить согласие всех собственников или оформить доверенность на одного из них на право осуществлять продажу. Оформление доверенности возможно даже на расстоянии, при этом необходимо пройти процедуру нотариального заверения доверенности. Документ, который должны оформить собственники на расстоянии - это доверенность на право продажи имущества. Для этого они должны обратиться к нотариусу по месту своего проживания и поставить подпись на доверенности.

Также, перед оформлением доверенности необходимо убедиться, что все документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников, находятся в наличии, и что технический паспорт дома тоже готов к продаже. Если у собственников возникают вопросы по документам, то они имеют право запросить необходимые сведения у Росреестра самостоятельно или через представителя. Таким образом, при оформлении продажи дома на расстоянии собственники могут воспользоваться доверенностью на продажу имущества и обращаться к нотариусу по месту проживания для ее оформления, а также запросить необходимую информацию у Росреестра.

Для решения данного вопроса потребуется нотариально заверенная доверенность на продажу имущества. В силу того, что дом принадлежит нескольким владельцам, заверенная доверенность должна быть от каждого владельца отдельно. Для оформления доверенности необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя паспортные данные всех владельцев, а также документы, подтверждающие право собственности на дом.

Документы на право собственности не нужно пересылать, поскольку сведения о правах на недвижимое имущество можно получить в едином государственном реестре недвижимости. Однако, для получения информации из единого государственного реестра недвижимости потребуются определенные реквизиты.

Также следует иметь в виду, что после продажи дома средства от продажи будут распределены между собственниками дома пропорционально их доле в праве собственности на имущество.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 131 и другие); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 16-18, 26 и другие); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 133 и другие); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 9, 22-26 и другие); - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 9-10, 21 и другие).

Для выполнения процедуры продажи дома, собственники могут оформить доверенность на одного из участников или на третьего лица и передать ему право действовать от их имени. В этом случае, доверенность должна быть оформлена в нотариальной форме для соблюдения всей необходимой юридической формальности. Отправка документов на расстоянии может осуществляться электронным опосредованием через Госуслуги, по почте или курьерской службой .