Продажа дома, приобретенного на материнский капитал: возможно ли и что нужно знать?

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дом, который был приобретен или построен с использованием материнского капитала, можно продать только после того, как истекут сроки его обязательного использования. Однако, если дом был приобретен/построен до 1 января 2015 года, то его можно продать без ограничений. Рекомендую обратиться к специалисту для уточнения Вашей конкретной ситуации и возможных вариантов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого был получен материнский капитал.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее, что дом был приобретен с использованием материнского капитала.

3. Свидетельство о праве собственности на новый дом.

4. Договор купли-продажи дома, если продажа проводится через нотариуса.

5. Разрешение органа опеки и попечительства, если на момент покупки дома ребенок не достиг совершеннолетия.

В случае продажи дома, который был приобретен на материнский капитал, необходимо проверить условия использования материнского капитала в соответствии с действующим законодательством, а также обязательно уведомить орган, выдавший сертификат на материнский капитал, о продаже недвижимости.

Статьи закона, применимые для ответа на вопрос о продаже дома, купленного на материнский капитал, зависят от условий заключенного договора и характера возможных последствий перехода права собственности на имущество. Таким образом, возможно, будут применены следующие статьи:

• Статья 408 Гражданского кодекса РФ, определяющая основные правила заключения купли-продажи недвижимости, в том числе правила оформления договора и перехода права собственности.

• Статья 57.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая определяет порядок использования средств материнского капитала на приобретение жилья и осуществление других жилищных мероприятий.

• Статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяющая правила государственной регистрации сделок с недвижимостью.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая правила перехода прав на имущество при заключении договора купли-продажи недвижимости.

• Статья 562 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости.

• Статьи 302-304 Гражданского кодекса РФ, определяющие правила ограничения прав собственности на недвижимость.