Продажа дома при разводе: права долевых собственников, в том числе дочери и брата. Как обойти несогласие отца?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, продажа доли в имуществе, принадлежащем нескольким собственникам, возможна только с их согласия или судебного решения. Если один из собственников не согласен на продажу, необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса. Чтобы получить консультацию по данной ситуации и узнать о возможных действиях, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, в котором указаны все долевые собственники.

2. Договор купли-продажи, которым будет оформлена продажа дома.

3. Свидетельства о рождении дочери и сына, которые являются долевыми собственниками дома вместе с матерью и отцом.

4. Возможно, потребуется предоставление согласия на продажу отца, если его доля является значительной. Можно также обратиться в суд с заявлением об ограничении права собственности отца на дом по основанию его ненадлежащего поведения с целью продажи дома без его согласия.

5. Подписанные согласия на продажу дома от всех остальных долевых собственников (брата и матери).

6. Документы, подтверждающие сделку (свидетельство о праве собственности у новых владельцев, договор переуступки права, и т. д.).

Важно учесть, что конкретный перечень документов может отличаться в зависимости от обстоятельств и условий сделки.

Статья 254 ГК РФ "Добровольное и принудительное досудебное урегулирование споров, связанных с осуществлением прав на недвижимое имущество" и статья 244 ГК РФ "Согласие всех участников договора" могут быть применены в данном случае.