Продажа дома: право собственника и обязанности при наличии зарегистрированных лиц

В данном случае необходимо учитывать ряд юридических нюансов с учетом законодательства Российской Федерации. Первым делом необходимо проверить, был ли оформлен договор брачного имущества при разводе между Вами и Вашей бывшей женой. Если бы такой договор был заключен, то мать, как бывшая супруга, не имеет прав на имущество без Вашего согласия. Однако, если такой договор не был заключен, то мать имеет право на долю в наследстве от Вашего отца. Таким образом, перед продажей дома необходимо произвести распределение долей среди наследников в соответствии с законодательством РФ. Если Ваша мать является наследницей доли в доме, то без ее согласия продажа имущества невозможна.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие фактическое проживание матери, братьев и детей в доме. Это может быть выписка из ЕГРП или справка из ЖЭКа.

3. Документы, подтверждающие отсутствие матери в доме в течение 7 лет. Это может быть выписка из реестра населения или судебное решение об установлении факта ее отсутствия.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия других лиц, прописанных в доме. Однако, если матерь собственника является безусловной собственницей какой-либо доли в доме, ее согласие на продажу может потребоваться. При возникновении спорных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости.

Статья 130, статья 358, статья 446 и статья 450 ГК РФ, статья 256 ЖК РФ.