Продажа дома после развода: справка бывшей супруги необходима или нет?

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, полученное в браке, считается супругами общей совместной собственностью, если брачный договор не устанавливает иное. Однако, если дом находится только в вашей собственности, то продажа требует только вашего согласия, согласие бывшей супруги тут не является обязательным, так как она не является собственником данного имущества.

Для продажи недвижимости согласие бывшей супруги не требуется, если она не являлась собственницей этого имущества на момент ее продажи. Однако существует одно "но". В случае если бывшая супруга в правовых документах указана как совладелец имущества, соответствующая доля с учетом законодательства Российской Федерации должна быть официально передана новому собственнику перед продажей дома. Если доля бывшей супруги не официально передана, ее согласие на продажу будет обязательным требованием в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же бывшая супруга не была указана в правовых документах, то ее согласие не требуется.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное урегулирование имущественных отношений между супругами".
2. Статья 34 Закона Российской Федерации от 26 июня 1991 года № 2115-1 "О браке и семье" - "Порядок управления общим имуществом супругов".
3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия совладельцев общей собственности".
4. Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора о совместной собственности".

Ответ на вопрос: Согласно статьям, приведенным выше, если в браке не был заключен брачный договор, регулирующий имущественные отношения между супругами, то дом является общей собственностью, за исключением случаев, когда он был приобретен только на имя одного из супругов, о чем необходимо иметь соответствующий документ. Если дом является общей собственностью супругов, то для продажи ее (доли) требуется согласие другого супруга либо судебное решение, если согласие не может быть получено. Если же дом является исключительной собственностью продавца, согласие бывшей супруги на продажу не требуется.