Продажа дома под материнский капитал: что делать, если Росреестр не обновил данные и возникли проблемы с покупателем?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на проданный дом с указанием доказательств совершения сделки (например, свидетельские показания, квитанции об оплате). Также следует обратиться в росреестр для уточнения информации о правах собственности на данное жилище и получения необходимых документов. Для ускорения процесса можно нанять адвоката, специализирующегося в данной области права.

Для решения данного вопроса может потребоваться предъявление следующих документов:

1. Договор купли-продажи, заключенный в 2011 году, либо копия данного договора, если оригинал не сохранился.

2. Документы, подтверждающие факт продажи жилплощади, такие как акт приема-передачи жилплощади и прочие документы, свидетельствующие о переходе права собственности на покупателя.

3. Регистрационные документы на жилплощадь, подтверждающие ее обладание продавцом на момент продажи.

4. Документы, свидетельствующие об отказе покупателя от согласования сделки на изъятие жилплощади из государственного кадастра недвижимости.

5. Документы, подтверждающие фактическое наличие двух жилых помещений у заявителя.

На основании предъявленных документов будет произведен анализ ситуации, и будет принято решение по данному вопросу. Возможно, потребуется обращение в суд с иском о защите прав, либо подача апелляции на решение об отказе в выплате материнского капитала.

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации “Продажа” и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации “Договор купли-продажи” могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, статьи 128, 129, 130, 131, 132 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” могут быть применимы к данной ситуации.