Продажа дома пенсионером: налоговые вопросы и использование материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества, принадлежащего гражданину более трех лет, не взимается. В данном случае, если дом находится в собственности пенсионера с 2000 года, при продаже за материнский капитал в размере 408 тыс. рублей, пенсионеру не требуется платить налог на доходы физических лиц. Однако, следует учитывать, что налоговое законодательство может изменяться, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту за консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 217, доходы пенсионеров, полученные от продажи имущества, находятся под налогообложением в следующих случаях: - если общая сумма полученных доходов, включая доходы от продажи имущества, превышает установленный законом минимальный размер дохода, который на 2021 год составляет 13 392 рубля в месяц; - если пенсионер продает имущество не для личного пользования, а с целью получения дохода.

При продаже дома за материнский капитал пенсионеру необходимо убедиться в том, что продажа не приведет к превышению установленного минимального размера дохода. Если доход от продажи имущества не превысит указанный порог, то уплата налога не требуется.

Для подтверждения факта продажи имущества и получения материнского капитала, пенсионеру необходимо предоставить соответствующие документы: документы на дом, документы, подтверждающие получение материнского капитала, а также подтверждающие факт продажи имущества (договор купли-продажи, расписка и т.д.).

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, зависят от нескольких факторов, таких как наличие других имущественных прав, получение дохода от продажи дома и т.д. Однако, для ответа на поставленный вопрос можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает общее правило, что доходы пенсионеров облагаются налогом на общих основаниях, если они не освобождены от налогообложения по законодательству Российской Федерации.

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает перечень доходов, освобожденных от налогообложения. Среди них могут быть доходы, полученные от продажи жилого дома, в котором налогоплательщик проживал и который был в его собственности более трех лет на дату продажи. Однако, согласно данной статье, такие доходы также должны быть освобождены, если налогоплательщик показывает, что полученные от продажи дома деньги будут использованы для приобретения другого жилого помещения.

Из данного вопроса не ясно, будет ли данный дом пенсионера единственным имуществом и будет ли он использован для приобретения другого жилищного помещения. Поэтому, для того, чтобы точно определить, нужно ли платить налог в данной ситуации, необходимо рассмотреть полную информацию о наличии других имущественных прав и доходов пенсионера.