Продажа дома: нужно ли разрешение от отца, если собственником является мать? Родители присутствуют при сделке

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, при продаже недвижимости собственники имеют право на ее продажу без необходимости получения нотариально заверенного разрешения другого собственника. Поэтому отсутствие нотариально заверенного разрешения от отца не является препятствием для проведения сделки, если мать является собственником недвижимости. Однако для уверенности в правомерности сделки, рекомендую проконсультироваться у нотариуса или юриста.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в области недвижимости. В данном конкретном случае, если собственником дома является только матерь, то не требуется нотариально заверенного разрешения от отца. Достаточно его присутствия при сделке. Однако, для полной уверенности и защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу и получить индивидуальную консультацию.

Относительно списка необходимых документов, для успешной продажи дома, он будет зависеть от конкретной ситуации и требований органов недвижимости в вашем регионе. В целом, для совершения сделки продажи недвижимости потребуются следующие документы:

• договор купли-продажи недвижимости, составленный и подписанный сторонами;
• ОГРН, ИНН и КПП продавца и покупателя;
• документ, подтверждающий собственность продавца на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, соглашение об обмене и др.);
• паспорта продавца и покупателя, нотариально заверенные копии этих документов;
• документы, подтверждающие правомочность продавца совершать сделку от своего имени (доверенность или решение суда);
• подтверждение оплаты государственной пошлины.

Нормы закона, регулирующие данную ситуацию:

1. Статья 209 ГК РФ "Сделки, совершаемые лично участником без его представителя"
2. Статья 182 ГК РФ "Сделки, совершаемые от имени и за счет другого лица без представления о наличии доверенности на совершение действий от имени и за счет указанного лица"
3. Статья 186 ГК РФ "Сделки, совершаемые представителем без полномочий или выходящие за пределы его полномочий"
4. Статья 185 ГК РФ "Представительство без доверенности"
5. Статья 185.1 ГК РФ "Раскрытие факта отсутствия полномочий у представителя"