Продажа дома: налоговые обязательства, размер налога и валюта оплаты

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в случае, если между датой покупки и продажи прошло менее трех лет. В данном случае, если вы продаете дом в 2021 году, то прошло более трех лет с момента покупки в 2009 году, и налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Если бы вы продавали дом до истечения 3-летнего срока владения, то налог на доходы физических лиц следовало бы рассчитывать и уплачивать с разницы между суммой продажи и суммой покупки, причем налоговая ставка зависела бы от срока владения. Размер налога на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Сумма налога рассчитывается в рублях.

Для ответа на данный вопрос потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома. 2. Документы, подтверждающие факт покупки дома в 2009 году. 3. Договор купли-продажи, оформленный при продаже дома. 4. Документы, подтверждающие факт продажи дома и стоимость продажи. 5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение дома (при наличии). 6. Копию паспорта продавца. 7. Другие документы, которые могут потребоваться для подтверждения факта продажи и стоимости дома.

Что касается налога с продажи, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог с дохода физических лиц (НДФЛ) с продажи имущества является обязательным и составляет 13%. При этом, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи имущества и стоимостью приобретения.

В данном случае, налоговая база для продажи дома составит разницу между стоимостью продажи (1700000р) и стоимостью приобретения (1000000р), т.е. 700000р. С учетом этого, налог на продажу дома будет составлять 13% от 700000р, т.е. 91000р.

Статьи закона РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Налоговый кодекс РФ: статьи 217-222, касающиеся налогообложения при продаже недвижимого имущества;
• Гражданский кодекс РФ: статьи 520-527, регулирующие правила купли-продажи недвижимости;
• Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц": статьи 3-5, устанавливающие порядок расчета и уплаты налога при продаже недвижимого имущества.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога зависит от многих факторов, включая срок владения домом, цену продажи, наличие прочих доходов и т.д. Поэтому для полного ответа на вопрос необходимо обратиться к компетентному налоговому консультанту или специалисту по налоговому праву.