Продажа дома на участке 599: собственность, охранная зона, ограничения и риски

Владелец дома в собственности имеет право на его продажу, не смотря на наличие охранной зоны электросетевого хозяйства на земельном участке. Однако, при продаже участка земли, необходимо учесть наличие ограничения на застройку, которое было наложено в 2022 году. Также, новому собственнику необходимо будет учесть тот факт, что часть дома находится в зоне захвата по кадастровому плану. Однако, при условии соблюдения всех необходимых процедур при продаже, у нового собственника не должно возникнуть проблем.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом и земельный участок (если таковое имеется).

2. Выписка из ЕГРН о наличии охранной зоны электросетевого хозяйства вл-10 кв л-1 п/с Долиновка Крым.

3. Кадастровый план земельного участка.

4. Документы, подтверждающие возведение дома в 1978 году.

При продаже дома у нового собственника могут возникнуть проблемы, связанные с ограничением на земельный участок из-за наличия охранной зоны электросетевого хозяйства. Перед продажей рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить юридические риски и составить соответствующие документы для их минимизации.

Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ (статьи 6, 11, 13), Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ (статьи 9, 13, 30, 37, 38), Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ (статьи 7, 29), и Закон Российской Федерации "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" № 261-ФЗ (статья 19).