Охранная зона и газопровод на участке: работы по укреплению фундамента и возможные затраты на демонтаж и монтаж

Согласно статье 233 Гражданского кодекса РФ, сосед, на чьем земельном участке расположен газопровод, имеет право на возмещение ущерба, причиненного строительством на земельном участке соседа. Однако, если газопровод находится на государственной или муниципальной земле, владелец земельного участка не имеет права потребовать возмещения ущерба, причиненного строительством.

Таким образом, если участок, на котором находится газопровод, является частной собственностью собеседника, а не государственной или муниципальной, то сосед имеет право на возмещение ущерба, причиненного такой работой. Поэтому, вы можете выставить затраты на демонтаж и новый монтаж собственнику газопровода до производства работ, если понесете реальные убытки в результате строительства на земельном участке соседа.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать различные нормативные акты, регулирующие отношения с связанные с газопроводами и охранной зоной.

В частности, в соответствии с Федеральным законом от 23 февраля 1995 года № 28-ФЗ "Об объектах капитального строительства", любые работы, связанные с размещением, в том числе строительством, объектов капитального строительства в охранной зоне, должны быть согласованы с организацией, которая является владельцем объекта газораспределения.

Таким образом, в данной ситуации следует обратиться к организации, которая является владельцем газопровода, с запросом о необходимости выполнения работ в охранной зоне участка. При этом вам следует предоставить доказательства того, что производство работ может привести к ущербу вашему участку, в том числе к повреждению ландшафтного дизайна, дорожек и газона.

Если работодатель подтвердит необходимость выполнения работ в охранной зоне участка, то вам может быть начислен ущерб в силу нанесенного ущерба. Для этого вам необходимо обратиться к специалистам оценочной организации, которые смогут определить стоимость ущерба и составить соответствующий отчет.

Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Имущественный вред" и статья 146 Гражданского кодекса РФ "Действия, причинившие вред другому лицу" могут быть применены для решения данного вопроса. Также могут быть применимы нормы Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ "Об особенностях осуществления права собственности в охранной зоне объектов транспортной инфраструктуры и коммунальной инфраструктуры" и Правил безопасности газоснабжения и газификации населенных пунктов РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.11.2013 № 1072.

Закон 'О газоснабжении' от 27.03.1998 № 69-ФЗ:

Статья 12. Охрана газопроводов и газовых объектов

Статья 19. Дополнительные требования к строительству и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства в зонах действия газопроводов и газовых объектов

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1073. Ущерб, причиненный использованием продукции или выполнением работ

Статья 1080. Действия, направленные на причинение ущерба

Статья 1082. Последствия причинения ущерба

Также в данном случае следует ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 16.06.1998 № 597 "Об утверждении условий использования земельных участков, на которых расположены газопроводы и газовые сооружения".