Продажа дома на СНТ с возможностью искового заявления и взыскания денег. Дом оформлен в собственность, за него оплачивается налог с 2009 года. Наличие двух маленьких детей у продавца.

Если дом находится на земельном участке, который оформлен в вашу собственность, и вы выполняете все обязательства по уплате налогов на это жилое строение, то продажа должна быть законной. Однако, если покупатель узнает, что дом стоит неправильно, он может подать на вас в суд. В случае, если решением суда вы будете обязаны возместить ущерб покупателю, то деньги будут взысканы с вас в соответствии с решением суда. Если вы не работаете, а ваш муж официально не работает, то суд может принять решение о взыскании с вас и вашего мужа имущества для компенсации убытков покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом, который находится в СНТ.
2. Документы, подтверждающие оплату налога за данный дом с 2009 года.
3. Документы, подтверждающие факт того, что половина дома находится на дороге, а другая половина на соседнем участке.
4. Документы, свидетельствующие о том, что данный дом не зарегистрирован как жилое строение и у него нет права регистрации.

Если покупатель узнает о том, что дом стоит неправильно, он может подать иск в суд. В случае вынесения решения в пользу покупателя, он может требовать компенсации в размере рыночной стоимости дома или возмещения убытков, понесенных в связи с нарушением правил размещения дома на участке.

Если семья не работает и не имеет достаточного дохода, то взыскание возможно через имущество, лежащее на хранении у судебных приставов, а также через обязательные выплаты из заработной платы и иных доходов, если они будут получены в будущем. В данном случае можно обратиться в органы социальной защиты населения для получения помощи в решении финансовых проблем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от характера претензий, выдвигаемых к продавцу. При возможных правовых спорах в данном случае может быть применено следующее законодательство:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 308, 444;
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статьи 3, 6, 29;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 9, 13, 26, 27;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 12, 51, 195, 202.

Однако, без изучения конкретной ситуации и документов по данной сделке сложно дать точный ответ на вопрос о возможных последствиях и способах их решения. Я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по данному вопросу.