Продажа дома: как правильно купить квартиру и не платить налоги при отсутствии дохода

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц уплачивается при получении дохода от продажи объекта недвижимости только в том случае, если с момента приобретения объекта до момента продажи прошло менее пяти лет. Если же прошло более пяти лет, то налог на доходы не уплачивается. Также следует иметь в виду, что сумма налога зависит от размера полученного дохода и составляет 13% от этой суммы. Отсутствие у вас НДФЛ не освобождает вас от обязательств по уплате налога на доходы от продажи недвижимости.

Для ответа на данный вопрос предоставление следующих документов может оказаться необходимым:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемый дом.

2. Договор купли-продажи дома и квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на новую квартиру.

4. При наличии сделки по ипотеки, также требуется договор ипотеки.

5. Если продающий лицо не работает официально и не платит НДФЛ, то возможно потребуется подтверждение источника средств для покупки новой квартиры.

Относительно вопроса о налоге, необходимо отметить, что налоговую ответственность перенимает продавец. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения налог с продажи не облагается, если продавец получил свидетельство о праве собственности, не позднее 3-х лет до продажи. В случае, если сделка соответствуют критериям, установленным в законодательстве о налогах, то налогового возможно не потребуется платить. Однако, настоятельно рекомендуется обратиться к опытному налоговому консультанту перед осуществлением сделки.

Статьи, которые могут быть применимы при данной ситуации: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Налог на доходы физических лиц" - Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статья 10 "Ограничение конкуренции в результате слияний и поглощений юридических лиц" (если продажа дома происходит в рамках слияния или поглощения юридических лиц)

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.