Продажа дома или сохранение при разводе: справедливое решение для матери и несовершеннолетних детей

Если супруг несколько лет живет отдельно от семьи, и его местопребывание неизвестно, то можно воспользоваться процедурой судебного раздела имущества. В рамках данного процесса можно доказать недостаточную заинтересованность супруга в имуществе и получить раздел исключительно в пользу собственницы дома и ее детей. Если же супруг уже желает развестись, то его интерес в данной ситуации не должен сильно измениться. После развода дом останется у собственницы, а статус счета, с которого проводилась покупка, будет рассмотрен в соответствии с нормами семейного закона РФ о разделе имущества.

Для продажи имущества, в соответствии со статьей 244 ГК РФ, требуется наличие согласия на продажу всех совершеннолетних собственников. Однако, если супруг проживает отдельно от вас более года, то вы можете обратиться в суд для получения решения о продаже дома без его согласия. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление с требованием о продаже дома и разделе имущества. В исковом заявлении необходимо указать, что вы являетесь собственником дома, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.). Для решения вопроса о разделе имущества достаточно обычной письменной заявки, подписанной всеми совершеннолетними собственниками. Однако, если супруг не соглашается с продажей дома или не подписывает заявку на раздел имущества, то возможно понадобится обращение в суд. Также необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, например, их право на проживание и поддержку. Для урегулирования этих вопросов также может потребоваться обращение в суд.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности на жилые помещения и другое недвижимое имущество";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Порядок создания и прекращения общей долевой собственности на жилые помещения и другое недвижимое имущество";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности на жилые помещения и другое недвижимое имущество";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на жилище, находящееся в общей собственности супругов";
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов в отношении жилища, находящегося в совместной собственности";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел общей совместной собственности супругов".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации и изучения всех документов.