Продажа дома и земли в деревне: как решить конфликт с бывшим супругом и продать недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество было приобретено в браке и при этом не были приняты меры по разделу имущества, то оно является общей собственностью супругов. Для продажи такого имущества необходимо получить согласие обоих супругов, если только не были приняты судебные решения о разделе имущества или заключены соглашения между супругами. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов на основе ваших обстоятельств и разработки стратегии на случай отказа от согласия на продажу со стороны вашего бывшего мужа. Дополнительно, если ваш бывший муж угрожает вам физическим насилием или иными незаконными действиями, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы.

Для продажи дома и земли в деревне на основании права собственности следует обратиться в органы Росреестра для получения выписки из ЕГРН на объект недвижимости. Также понадобится документ, подтверждающий Ваше право на собственность - свидетельство о праве собственности на земельный участок или дом.

Однако, если имеющийся у Вас объект недвижимости был приобретён в браке, то при его продаже может возникнуть вопрос о правах Вашего бывшего супруга на этот объект недвижимости. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Следовательно, перед продажей объекта недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту по семейному праву для уточнения прав Вашего бывшего супруга на данную недвижимость и возможного порядка её распределения или выкупа Вашей доли в ней. Также, при наличии угрозы жизни и здоровью, возможно будет обратиться в суд с запросом о охранительных мерах, в том числе временном ограничении доступа бывшего супруга к указанной недвижимости.

Судебное разбирательство в данном случае возможно на основании следующих статей: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ (право собственности на недвижимое имущество); - Статья 307 Гражданского кодекса РФ (право на повторное обращение в суд); - Статья 384 Гражданского кодекса РФ (признание сделок недействительными); - Статья 34 Семейного кодекса РФ (имущество супругов, приобретенное в браке); - Статья 254.1 Уголовного кодекса РФ (продажа имущества, не принадлежащего владельцу).