Продажа квартиры в 1996 году с бывшим супругом: как продать без его участия?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии общей долевой собственности на квартиру, необходимо получить согласие всех собственников на ее продажу. В данном случае, если бывший супруг был собственником квартиры, то для продажи необходимо его согласие на сделку. Однако, если после развода соглашение между Вами было достигнуто о том, что квартира является только Вашей собственностью, то для продажи квартиры согласие бывшего супруга не потребуется. В любом случае, для избежания возможных проблем в будущем, рекомендуется заключить договор о разделе имущества с бывшим супругом.

Для продажи квартиры, купленной в браке, необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу данной недвижимости. При этом, если в ходе раздела имущества в браке была заключена сделка купли-продажи и квартира перешла на ваше имя, то ваш бывший супруг может претендовать на долю в продажной выручке в соответствии со своими долевыми правами на имущество, приобретенное в браке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для оформления документов на продажу квартиры, где вам также потребуется предоставить документы о владении квартирой и о разделе имущества в браке, а также доказательства того, что бывший супруг не имеет прав на продаваемую квартиру. Если бывший супруг не даст согласие на продажу квартиры, единственным путем решения будет обращение в суд для получения разрешения на продажу недвижимости без его участия.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершаемые совместно супругами", статья 38 Закона "О гражданстве РФ" "Право собственности на недвижимое имущество", статья 34 Закона "О браке и семье" "О защите прав и законных интересов несовершеннолетних и других зависимых членов семьи" и статья 35 Закона "О браке и семье" "О защите прав и законных интересов супругов."