Продажа дома и право матери противоречат ли выписке несовершеннолетнего

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилье принадлежит нескольким собственникам, сделки по распоряжению правами на жилое помещение должны совершаться с их согласия. Таким образом, для продажи дома необходимо согласие всех прописанных в нем лиц, включая мать и сына. Если сын не достиг совершеннолетия, то в соответствии с статьей 30 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны давать согласие на совершение действий от имени несовершеннолетнего в случаях, когда такие действия не связаны с его образованием или воспитанием и не противоречат его интересам. Следовательно, в данном случае также необходимо получить согласие сына на продажу дома.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на дом: свидетельство о собственности, паспорт дома, технический паспорт и другие документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие прописку матери и сына в этом доме: паспорта, свидетельства о рождении или другие соответствующие документы.

3. Документы органов опеки и попечительства, если таковые имеются. Если сын находится под опекой, то нужно получить согласие органов опеки на выписку.

4. Договор купли-продажи, который будет составлен при продаже дома.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Таким образом, продажа дома без согласия матери возможна, если ее права сохранятся без изменений. Однако, если матерь является совладельцем дома, то ее согласие необходимо. В данном случае, перед продажей следует уточнить ее правовой статус.

Сыну достаточно согласия собственника на его выписку, поскольку он не является совладельцем дома.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к алиментам"

Статья 29 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации"

Статья 23 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"

Однако, для данной ситуации может потребоваться дополнительный анализ ряда факторов, включая региональное законодательство о выписке и правах собственности на недвижимое имущество, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу в конкретной местности, где находится недвижимость.