Продажа дома и покупка квартиры: налоговые аспекты и регистрация

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налоговая база рассчитывается как разность между полученной стоимостью и расходами на ее приобретение и улучшение. Таким образом, затраты на приобретение квартиры после продажи индивидуального жилого дома могут быть учтены в налоговом расчете. Однако, необходимо уточнить все обстоятельства этой сделки и рассчитать налоговую базу с учетом соответствующих расходов.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи индивидуального жилого дома; 2) Документы подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом и квартиру (свидетельства о праве собственности); 3) Свидетельство о регистрации индивидуального жилого дома и квартиры; 4) Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры.

Исходя из указанных фактов, при продаже индивидуального жилого дома, заплатив налог с продажи, стоимость приобретения квартиры не учитывается в налогооблагаемой базе. Однако, при наличии документов, подтверждающих стоимость приобретения квартиры, возможно подать заявление на уменьшение налогооблагаемой базы и требовать возврата переплаченного налога.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Учет расходов на цели налога на прибыль организаций"
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций"
• Статья 248 Налогового кодекса РФ "Устранение двойного налогообложения при переходе к другому налогоплательщику"