Продажа дома и гаража в зоне ИЖС, гараж подходит для сезонной торговли садовыми растениями и огородными принадлежностями

Согласно статье 20 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки, на которых размещены жилые дома, являются землями населенных пунктов. При этом, в соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владелец земельного участка обязан использовать его по целевому назначению. Также, в соответствии с Федеральным законом "О видах и видах предпринимательской деятельности", предпринимательская деятельность может осуществляться только в местах, предназначенных для этого.

Поэтому, осуществление торговой деятельности в гараже на земельном участке, на котором расположен жилой дом, может быть нарушением требований законодательства. Если же владелец земельного участка все же желает продолжать осуществлять торговую деятельность в гараже, рекомендуется обратиться к специалистам в сфере налогового и земельного права для подробного консультирования относительно возможных вариантов легализации ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды гаража, если это необходимо для регулирования отношений между супругами и урегулирования вопросов использования гаража для предпринимательской деятельности.

2. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя (СРИП), патент и другие документы, подтверждающие законность и легитимность деятельности в гараже.

3. Уведомление о начале деятельности на территории РФ в случае, если это требуется в соответствии с законодательством РФ.

4. Документы, подтверждающие, что торговля осуществляется сезонно, чтобы избежать налогообложения за непрерывное использование гаража для коммерческих целей.

5. Документы, свидетельствующие о том, что гараж и дом расположены на земельном участке, на котором установлен статус ИЖС.

На основании документов, перечисленных выше, можно составить правильный юридический подход к данному вопросу, дать полезные советы и помочь решить возникшие проблемы в соответствии с законодательством РФ.

Закон "Об объектах капитального строительства" - Статья 16. Жилые помещения

Закон "Об объектах капитального строительства" - Статья 23. Нежилые помещения

Налоговый кодекс РФ - Статья 346.20. Сведения о предпринимательской деятельности, осуществляемой на территории налогоплательщика

Градостроительный кодекс РФ - Статья 51. Правила использования земельных участков

Трудовой кодекс РФ - Статья 72. Права и обязанности работника

Закон "О защите прав потребителей" - Статья 4. Обязательность производительной продукции и предоставляемых услуг

Кодекс РФ об административных правонарушениях - Статья 7.27. Нарушение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей законодательства о налогах и сборах (в отношении налогов на товары и услуги, включая государственные пошлины, взимаемые в связи с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости).