Продажа дома, где зарегистрирован ребенок под опекой и его проживание вне этого адреса

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие прописанного опекаемого ребенка в доме не является препятствием для его продажи. Однако при продаже жилого помещения, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети, необходимо соблюсти определенные процедуры, которые направлены на защиту их интересов. В частности, если на момент сделки несовершеннолетний ребенок находится под опекой, то сделка может быть проведена только после согласования с опекуном и решения суда. Таким образом, необходимо убедиться в наличии согласия опекуна и отсутствии запрета суда на проведение данной сделки.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, подтверждающее право собственности продавца на объект недвижимости.

2. Свидетельство о рождении опекаемого ребенка, на основании которого был установлен статус опекаемого.

3. Решение суда о назначении опекуна для ребенка и опекаемого.

4. Документы, подтверждающие место жительства опекаемого ребенка, по которому он проживает с опекуном.

5. Согласие опекуна на продажу дома, в котором прописан опекаемый ребенок.

6. Справка из БТИ, подтверждающая характеристики объекта недвижимости.

7. Договор купли-продажи недвижимости и иные документы, связанные с сделкой.

В случае, если опекатель не дает согласия на продажу дома, будет необходимо обратиться в суд для урегулирования спора.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи", статья 186 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 53 Семейного кодекса РФ "Место жительства ребенка" и статья 128 Жилищного кодекса РФ "Основания для расторжения договора социального найма жилого помещения".