Продажа квартиры, где зарегистрирован ребенок: узнайте, сколько платить бывшему мужу

Здравствуйте! Когда речь идет о продаже квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, необходимо учитывать его интересы, так как он является собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, если бывший муж хочет выкупить долю ребенка, то сумма должна быть определена в соответствии с рыночной стоимостью квартиры. Если же стороны не могут договориться о сумме, то она может быть определена судом на основании экспертного оценочного заключения.

Для решения данного вопроса вам понадобится: 1. Документы на квартиру, которая должна быть продана; 2. Документы на ребенка (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации по месту жительства, договор об установлении опеки и т.д.); 3. Документы, подтверждающие права на сумму, которую предлагает выплатить бывший муж (например, справка о доходах, документы на имущество и т.д.); 4. Договор купли-продажи квартиры и договор о выплате денежных средств.

Определение суммы, которую предлагает выплатить бывший муж, может быть произведено путем переговоров между сторонами, либо через судебное разбирательство, если стороны не могут договориться. При этом, суд может принять во внимание факторы, такие как рыночная стоимость квартиры, возраст ребенка и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 333 - порядок совершения сделок с недвижимостью; - Семейный кодекс РФ, статьи 62 и 67 - права несовершеннолетнего ребенка и порядок определения его интересов; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 14 - ограничения права продавца на установление цены на товар; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.3 - ответственность за нарушение порядка совершения сделок с недвижимостью.

Для определения суммы, предлагаемой за квартиру, в первую очередь необходимо руководствоваться рыночной стоимостью недвижимости, учитывая обстоятельства конкретного случая. Определение суммы может производиться экспертами или при согласии сторон - независимым оценщиком. В случаях, связанных с продажей имущества несовершеннолетних детей, вопрос суммы регулируется судом, учитывая интересы ребенка.