Продажа дома для улучшения жилищных условий: вопросы долевой собственности и прав на землю

Если дом был приобретен в период брака, то каждый из супругов имеет равные права на дом. Даже если бывший муж не вкладывался в дом и в нем не проживает, он имеет право на половину его стоимости. Однако, если в договоре о разводе были установлены иные правила, они должны быть соблюдены. В данном случае, если существуют документы, подтверждающие, что дом был куплен на материнский капитал, это может повлиять на решение по делу. Также важно учитывать интересы детей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о браке и о разводе; 2. Свидетельство о рождении всех детей; 3. Договор купли-продажи дома под материнский капитал; 4. Документы, подтверждающие долевую собственность бывшего мужа на доме; 5. Документы, подтверждающие, что бывший муж не проживает в доме и не вносит вклад в его улучшение.

Относительно претензий бывшего мужа на дом нужно проанализировать правовую ситуацию, в частности договор купли-продажи, и определить, как именно была оформлена долевая собственность на дом. Если в договоре не указаны условия, которые обязывают бывшего мужа продать свою долю при продаже дома, то он не имеет права претендовать на её часть. Он может лишь претендовать на свою часть доли в соответствии с договором. В случае если доля бывшего мужа не указана в договоре или он передал свою долю в собственность возможно придется обратиться в суд для защиты прав на дом.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества"