Продажа дома-аптеки со двумя квартирами и тремя организациями, ремонт крыши проводится с учетом жильцов

Нет ясности в том, кто является собственником объекта недвижимости, поскольку не указано, был ли дом приватизирован в прошлом и кем. Без этой информации невозможно определить, какие права имеют граждане на проживание в квартирах и сдачу в аренду иных помещений, находящихся в здании. Однако, при необходимости проведения ремонта здания, лучше всего обратиться к собственнику здания или проконсультироваться со специалистом в области недвижимости.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в котором ранее находилась аптека;

2. Документы, подтверждающие факт приватизации одной из квартир;

3. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии разрешительных документов на использование здания в качестве многоквартирного дома и для предпринимательской деятельности;

4. Документы, подтверждающие правомерность нахождения городских организаций в здании, а также договора аренды;

5. Документы, свидетельствующие о проведении ремонтных работ на крыше здания;

6. Документы органов местного самоуправления, свидетельствующие о том, что здание соответствует требованиям местного законодательства.

На основании этих документов можно провести правовую оценку ситуации и определить, какие меры необходимо принять для решения проблем течи кровли и восстановления нормальных условий проживания жильцов и работы организаций в здании.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, в части регулирования прав собственности на недвижимость (статьи 130-140, 244-251).

2. Жилищный кодекс РФ, в части установления правил приватизации жилых помещений (статьи 2, 16.1, 28, 30, 33).

3. Закон РФ "О недрах", в части определения права на земельный участок, на котором расположен дом (статьи 4, 6, 10).

4. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в части установления порядка государственной регистрации прав на квартиры и иных объектов недвижимости (статьи 7-11).

5. Жилищный кодекс РФ, в части установления правил общего пользования жилых помещений (статьи 34-38).

6. Гражданский кодекс РФ, в части охраны прав собственности, а также возмещения вреда, причиненного имуществу (статьи 1064-1084).