Продажа доли в унаследованной квартире: как это сделать, если сестра не готова купить и денег на нее нет?

Если было заключено договор дарения квартиры, то его содержание зафиксировано в нотариальном документе. Следовательно, узнать об этом можно в нотариальной конторе или в Росреестре, где хранятся сведения о правах на недвижимость. Для продажи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи между братом и покупателем. Покупатель должен будет согласовать свою сделку с проживающими в квартире лицами, в том числе с родной сестрой брата. По поводу оценки стоимости доли следует обратиться к риэлтору или эксперту для получения оценки квартиры. Однако, официальный документ-подтверждение о стоимости не требуется для совершения сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи доли в квартире между братом и потенциальным покупателем.

3. Договор дарения квартиры, если был заключен между сестрой и ее ребенком.

4. Согласие на продажу доли в квартире от сестры, которая является совладельцем квартиры.

5. Разрешение на продажу квартиры от всех участников наследства.

Чтобы узнать, был ли заключен договор дарения квартиры между сестрой и ее ребенком, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости или обратиться к нотариусу.

Для продажи доли в квартире не требуется оценка стоимости доли у риэлтора или эксперта. Однако, если Вы хотите получить официальный документ-подтверждение о стоимости доли, то можете заказать оценку у агентства по недвижимости или у оценщика.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 "Нарушение установленного порядка продажи (покупки) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество"; Гражданский кодекс РФ статьи 256-260 "Право собственности на долю в общей собственности" и статьи 554-563 "Договор купли-продажи"; Федеральный закон "О нотариате" статьи 20-31 "Сделки нотариального характера"; Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 48-49 "Исковое заявление", статьи 61-62 "Предварительное судебное разбирательство"; Арбитражный процессуальный кодекс РФ статьи 33-34 "Исковое заявление", статьи 56-57 "Предварительное судебное разбирательство"; Закон РФ "О независимой оценке" статьи 8-10 "Оценка недвижимости".