Продажа доли в старом доме: можно ли без согласия владельца земли?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае вы являетесь собственником земли, а не дома. Если второй собственник решит продать свою долю в доме без земли третьим лицам, он имеет право на это, но при условии, что это не противоречит договору между вами и этим собственником, а также не нарушает действующее законодательство. Если у вас есть сомнения по данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти по месту нахождения земельного участка для получения консультации и подробной информации о порядке приватизации, техническом состоянии дома, а также о возможных рисках и последствиях продажи части дома без согласия всех собственников. Необходимо также иметь при себе соответствующие документы: свидетельства о праве собственности на землю и дом, договор о приватизации, справки о техническом состоянии дома и т.д. По решению органов государственной власти может потребоваться дополнительная документация и экспертиза.

Статья 309 ГК РФ "Право долевой собственности", статья 256 ГК РФ "Приватизация земельных участков", статьи 295-305 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статьи 290-293 ГК РФ "Добросовестность в сделках с недвижимостью". Также может быть применим Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Но для полного ответа и точного решения вопроса необходимо более детальное исследование дела и законодательства.