Продажа доли в приватизированной квартире с сособниками: ищу опытных коллег для совета и помощи. Контакты внутри.

Для продажи доли в квартире, необходимо согласие остальных собственников. Если они не согласны, то продажа будет невозможна. Поэтому, необходимо общаться с соседями и договариваться о продаже. Правовая консультация по данному вопросу может помочь определить возможность продажи и правовые риски, связанные с такой сделкой. Однако, передача личных данных в сообщении может быть небезопасна, поэтому рекомендуется обращаться в юридическую консультацию лично или через официальные каналы связи.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие всех собственников на продажу доли в квартире.

2. Составить договор купли-продажи на продажу доли в квартире и подписать его все собственники.

3. Подготовить пакет документов для регистрации сделки в Росреестре, включающий в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспортные данные продавца, покупателя и всех собственников квартиры, а также реквизиты банковских счетов продавца и покупателя.

4. Зарегистрировать сделку в Росреестре и получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру, указывающее новых собственников и их долю в квартире.

5. Если продавец является индивидуальным предпринимателем, то необходимо сдать налоговую декларацию и уплатить налог с дохода по полученной сумме продажи доли в квартире.

6. Если покупатель является иностранным гражданином, то необходимо выполнить процедуру получения разрешения на приобретение имущества в Российской Федерации, которое выдается Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития.

Для продажи доли в приватизированной квартире необходимо руководствоваться статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 244. Доля в праве собственности на общее имущество

Статья 250. Распоряжение долей

Также необходимо учитывать статьи Жилищного кодекса Российской Федерации:

Статья 29. Распределение прав и обязанностей между собственниками помещений

Статья 30. Раздел и объединение помещений

При продаже доли необходимо получить согласие остальных собственников на продажу и оформить относительные договоры и сделки.