Продажа доли в ООО: 3-месячное ожидание приоритетного права и проблемы с оценкой недвижимости

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с основными правилами, регулирующими вопросы оценки имущества в Российской Федерации. В соответствии с законодательством, оценку имущества, в том числе требующую доступа к объекту оценки, можно осуществлять только с согласия его владельца или при наличии решения суда. Следовательно, если бывший муж не позволяет произвести оценку недвижимости компании, необходимо обратиться в суд с иском о предоставлении доступа к объекту оценки. Вместе с тем, перед продажей доли в организации, необходимо убедиться в том, что приоритетное право на ее приобретение не было реализовано за указанный в письме срок, и только после этого можно продавать долю стороннему покупателю.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с Уставом ООО и иными внутренними документами организации, которые могут регулировать порядок продажи доли в ООО.

Если ООО не будет выкупать долю, необходимо провести оценку доли и имущества ООО, находящегося в его собственности. В соответствии с законодательством Российской Федерации может потребоваться проведение независимой оценки недвижимости.

Для проведения оценки недвижимости необходим доступ на территорию организации. Если бывший муж не позволяет осуществить оценку, то можно обратиться в суд с иском о предоставлении доступа к объекту оценки. В этом случае необходимо представить все необходимые документы, подробно описывающие цель и необходимость оценки.

В дальнейшем, после оценки имущества, можно начать процедуру продажи доли. Кроме того, необходимо быть внимательным при продаже доли в ООО, так как это может быть связано с налоговыми обязательствами и требованиями законодательства о корпоративных отношениях. Таким образом, желательно обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310, 317, 318, 332, 450
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 10-13, 17, 18, 23, 28
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 16, 18
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 138 (за нарушение правил пожарной безопасности) и статья 163 (за нарушение правил хранения и обращения с оружием)